Home Staging

Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene

Unter Home Staging versteht man die professionelle Inszenierung von Räumen, Immobilien und Außenanlagen. Bevor es zur Besichtigung und zum Verkauf kommt, wird das Objekt mit gezielten Maßnahmen ins rechte Licht gerückt und kann so wirkungsvoll präsentiert werden. Denn nur ein Bruchteil der Menschen bei einer Besichtigung ist in der Lage, sich vorzustellen, wie ein Raum anders als mit der vorhandenen Einrichtung aussehen könnte. Vielen fällt es schwer, die Dimensionen eines leeren Raumes zu erfassen. Durch Home Staging gewinnt die Immobilie an Attraktivität, findet schneller einen Käufer und kann zu einem höheren Preis verkauft werden. Erfahrungsgemäß kann sich der Zeitraum bis zum Verkauf erheblich verkürzen.

Mit gekonnter Gestaltung Atmosphäre schaffen

Je nach Gegebenheiten können schon Kleinigkeiten einen großen Unterschied machen – die Einrichtung wird reduziert oder umgestellt, persönliche Dinge werden entfernt. Oft zählen ein neuer Anstrich, kleinere Renovierungsmaßnahmen oder einige neue Möbel, Dekorationen und Accessoires zu den empfehlenswerten Maßnahmen. Damit schaffen ausgebildete Home Stager eine Wohlfühlatmosphäre, die schon beim ersten Eindruck Wirkung zeigt und sich beim Verkauf um ein Vielfaches auszahlt.

Das Immobilienhaus Königstein bietet Ihnen für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Gewerbeimmobilie in der Region Taunus ein professionelles Home Staging. Mit der Qualifikation DGHR Home Staging Professional® der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und ReDesign® e. V. und mit viel Gefühl für Farben, Formen, Materialien und Licht gestalten wir Ihre Immobilie einladender für potenzielle Käufer.

Sie haben Fragen zum Thema Home Staging oder möchten, dass wir Ihnen ein entsprechendes Angebot machen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 06174 – 969 9989 oder per E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de.

Home Staging in der Praxis:

Eine leerstehende 54 m2 Penthouse-Wohnung in Bad Homburg wurde zum Verkauf aufgehübscht:

80 % der Menschen, die eine neue Wohnung suchen, können sich leere Räume nicht eingerichtet vorstellen. Durch Home Staging wirkt eine Wohnung um bis zu 20 % größer, gemütlicher und wohnlicher. Alle Wände wurden zunächst weiß gestrichen. Anschließend konnte für die vorherrschenden Farben (terracotta, grau, rosa) ein passendes Farbkonzept erarbeitet werden. In diesem Fall wurde Koralle gewählt und diese zusätzlich mit vielen Erd- und Grautönen kombiniert, um die Wohnung gemütlich aber trotz der vorhandenen 70-er Jahre Fliesen modern wirken zu lassen.

Schlafzimmer:

 

 

 

 

 

 

Beim Home-Staging ist es wichtig, dass keine schweren Möbel den Weg versperren, die Möblierung soll eine angenehme Leichtigkeit vermitteln. Es wird daher auf große Schränke verzichtet und die Laufwege freigehalten. Das Bett wird angedeutet und entsteht in der jeweiligen, auf die Räumlichkeit abgestimmten Größe (hier 1,90m x 2m) mit Hilfe von Luftmatratzen und Decken.

Wohnzimmer vorher-nachher:

 

 

 

 

 

 

Mit Möbeln, Gardinen und Bildern wirkt eine Wohnung gemütlicher, ansprechender und wohnlicher.

 

 

 

 

 

 

Bad vorher-nachher:

 

 

 

 

 

 

Auch Details sind wichtig. Die herunterhängende Lampe versperrt die Sicht und passt nicht zur Küche. Es wurde eine neue Deckenlampe gewählt, die auch zum Farbkonzept passt. Das Lichtkonzept der Immobilie ist wichtig, um sich wohlfühlen zu können. Helle Räume wirken freundlicher und positiver, egal bei welchem Wetter.

Küche vorher-nachher:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bereits beim Betreten der Wohnung soll sich der potentielle Käufer wohlfühlen. Durch einen hellen, ansprechenden Flur freut sich der Kunde auf die Besichtigung.

Flur vorher-nachher: