4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Andratx / Port d'Andratx (Objektnummer 41)

Traumhaftes Meerblick-Apartment in exklusiver Anlage in Port Andratx

ImmoNr	41
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07157
Ort	Andratx / Port d'Andratx
Land	Spanien
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	183 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Elektro
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	1.100.000 €
Hausgeld pro Monat	700 €
Währung	€

ImmoNr	41	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	07157
Ort	Andratx / Port d'Andratx	Land	Spanien
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	183 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Elektro	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	1.100.000 €	Hausgeld pro Monat	700 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Gartenapartment befindet sich im Südwesten Mallorcas, im Nobelort Port Andratx, mit einem atemberaubenden Meerblick auf die Bucht Cala Llamp.
Ankommen und genießen ist das Motto - die exklusive Anlage, in der sich das traumhafte Apartment befindet, lässt keine Wünsche offen. Ein großes Angebot mit Concierge-Service gehört zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen direkt ein Urlaubsgefühl vermitteln. Als Miteigentümer kommen Sie in den privaten Genuss des Wellnessbereichs, mit großem beheiztem Hallenbad, Whirlpool, zwei Saunen, Dampfbad sowie Fitnessraum, die sich im eigenen Clubhaus der Anlage befinden. Auch Business-, Konferenz- und Gesellschaftsräume können von Ihnen genutzt werden. Ebenso gehören zwei große Außenpools, ein Infinity- sowie ein Familienpool mit Wasserfall zur Anlage. Lage: Im Südwesten Mallorcas, nur 20 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt, befindet sich das beliebte und pittoreske Fischerdorf Puerto Andratx. Zahlreiche edle Restaurants und schicke Boutiquen säumen die Promenade und laden zum Verweilen ein. Fantastische Anwesen und moderne Apartmentanlagen mit Blick auf den idyllischen Hafen, die Insel Dragonera und das offene Meer machen Puerto Andratx so einzigartig und faszinierend.

Die umliegenden Dörfer Andratx, S’Arraco und Sant Elm, am Fuße der Tramuntana, dem Weltkulturerbe der UNESCO sind geprägt von mallorquinischer Architektur und traditionellem Charme. Romantische Gässchen, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker oder Bank gehören ebenso zum Ortsgeschehen wie kleine Restaurants und Bars. Die Gemeinde Andratx zählt durch ihre exklusive Lage, die bezaubernde Natur und die Nähe zum Fischerhafen von Puerto Andratx zu einem der international begehrtesten Orte im Mittelmeer.

Ausstattung: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß und besitzt einen 170 m2 großen, sehr gepflegten Privatgarten mit Außen-Jacuzzi und zwei Terrassen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, zwei davon ensuite.
Sie betreten die luxuriös eingerichtete Wohnung durch einen Flur mit Garderoben- oder Abstellraum und treten sodann in das offene Wohn- und Esszimmer. Dieser großzügige Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Der Wohnbereich grenzt an die Terrasse und bietet einen wundervollem Meerblick auf die Bucht Calla Llamp.
Rechter Hand vom Wohnzimmer gelangen Sie in eines der Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Dieses besitzt eine Badewanne sowie eine Dusche.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist das Master-Schlafzimmer ebenfalls mit Ensuite-Bad. Dieses ist mit einer großen Badewanne und Dusche inklusive luxuriösem Duschpaneel ausgestattet.
Die Küche der Marke Poggenpohl ist mit allen Elektrogeräten des namhaften Herstellers Küppersbusch ausstaffiert und im Preis des Apartments inkludiert. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die komplette Wohnung besitzt Fußbodenheizung sowie Klimaanlage warm/kalt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Doppelverglasung der Wohnung und antike Marmorböden. In allen Bädern wurden Design-Armaturen von Phillipe Starck eingebaut. Die Zimmer verfügen über hochwertige, massive Einbauschränke. Die teilweise auf Maß angefertigte Inneneinrichtung (Möbel, Teppiche etc.) ist bereits im Preis inkludiert.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der auch im Preis der Wohnung enthalten ist. Sonstiges: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer beauftragt, der bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die Maklerprovision trägt.

Besichtigung:
Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Aufgrund der aktuellen Covid-19 Pandemie legt die Immobilienhaus Königstein GmbH viel Wert auf die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygienerichtlinien, um Sie, unsere Mitarbeiter sowie die Eigentümer der Immobilie maximal zu schützen. Bitte beachten Sie daher zwingend unsere Abstands- und Hygienemaßnahmen, die wir Ihnen vor der Besichtigung per E-Mail zusenden. Die Besichtigung kann auch durch unser Partnerunternehmen auf Mallorca durchgeführt werden.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Silke Janß
Tel.: 06174 969 9989

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