5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Mainz / Drais (Objektnummer 142)

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Mainz-Drais provisionsfrei!

ImmoNr	142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55127
Ort	Mainz / Drais
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	77 m²
Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenanzahl insges.	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55127
Ort	Mainz / Drais	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Nutzfläche	77 m²
Grundstücksgröße	251 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenanzahl insges.	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung: Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem traumhaft ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Mainz-Drais. Zum Reihenhaus können nur Anwohner mittels speziellem Schlüssel mit dem Auto zum Be- und Entladen gelangen. Die Straße vor der Reihenhaussiedlung ist daher frei von parkenden Autos oder Durchfahrtsverkehr und eine ideale Spielstraße für Kinder.
Hier können Sie die Vorteile der ruhigen Wohnlage genießen und sind dennoch gut an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine direkte und schnelle Verbindung nach Mainz, Wiesbaden oder Rüsselsheim sowie in den Rheingau macht Drais besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Das Reihenhaus wurde um das Jahr 1980 auf einem 233 m² großen Grundstück erbaut. Es ist optimal geschnitten und voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurde darüber hinaus bereits Fußbodenheizung verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.
Mitverkauft wird eine Garage mit Duplex-Parker für zwei Autos, die sich auf einem separaten, 18 m² großen Flurstück befindet. Das Garagengrundstück besitzt eine Hoffläche von 379 m² sowie eine Stellfläche für Mülltonnen von 24 m², für die Miteigentumsanteile an der Eigentümergemeinschaft vorhanden sind, die ebenfalls mit veräußert werden. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 20.000 € veranschlagt, wodurch sich der Gesamtpreis auf 540.000 € beläuft.

Bei der Dacheindeckung handelt es sich vermutlich teilweise um Wellpharmazellplatten, möglicherweise mit Asbest. Dem Baujahr 1980 entsprechend ist davon auszugehen, dass die Eternit-Schindeln asbesthaltig und bei Sanierung gesondert zu entsorgen sind.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergiebedarf: 188.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Mainz

Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit rund 223.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz liegt malerisch am linken Ufer des Rheins, gegenüber der Mündung des Mains und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern.

Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen, wie dem Marktplatz und dem Kirschgarten bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert zwei Originalexemplare der Gutenberg-Bibel.

Kulturell bietet Mainz ein vielfältiges Angebot mit Theatern, Museen und dem Staatstheater. Als Weinstadt liegt Mainz im Weinanbaugebiet Rheinhessen.

Die Lage am Rhein macht Mainz zudem zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einer lebendigen Handelsstadt. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main verstärkt die wirtschaftliche Bedeutung von Mainz weiter.

Mainz besteht aus den Ortsbezirken Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Mombach, Gonsenheim, Flinthen, Bretzenheim, Marienborn, Lerchenberg, Drais, Hechtsheim, Ebersheim, Weisenau und Laubenheim.

Das Reihenhaus ist in Mainz-Drais gelegen.

Drais ist der kleinste Ortsbezirk der Stadt Mainz. Mit dem ÖPNV sind Sie durch mehrere Buslinien mit Mainz verbunden, wodurch der Bahnhof in Mainz in rund 15 Minuten sowie das Stadtzentrum in 25 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung: Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- geräumige Küche mit attraktiver Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
- offen und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin
- große Terrasse
- schöner Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
- großer Hobbyraum
- geräumiger Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

- Garage mit Duplex-Parker, ca. 200 m entfernt auf Garagengrundstück à 20.000 EUR
- Stellplatz für Mülltonnen

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer). Sonstiges: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.

Gebäudeenergiegesetz:
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Silke Janß
Tel.: 06174 969 9989

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