6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Kelkheim (Taunus) (Objektnummer 145)

Lichtdurchflutetes Haus mit einzigartigem Skyline-Blick in Kelkheim - Provisionsfrei!

PropNo	145
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	65779
City	Kelkheim (Taunus)
Country	Germany
Living area	209 sqm
Usable area	45 sqm
Plot size	492 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Number of parking spaces	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Etagenanzahl insges.	2
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Type of parking space	Garage, Carport, Outdoor parking space
Purchase price	1.040.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes

PropNo	145	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	65779
City	Kelkheim (Taunus)	Country	Germany
Living area	209 sqm	Usable area	45 sqm
Plot size	492 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	Number of parking spaces	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Etagenanzahl insges.	2	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Type of parking space	Garage, Carport, Outdoor parking space	Purchase price	1.040.000 €
Currency	€	Commission-free	Yes

Property description Dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Waldrand auf einem 492 m² großen Grundstück in Kelkheim, Ortsteil Ruppertshain. Die tolle Lage mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick zur Skyline von Frankfurt machen das Grundstück so begehrt.

Das freistehende Haus wurde um das Jahr 1995 gebaut und ist teilunterkellert. Es handelt sich um ein hochwertiges Davinci-Fertighaus, das aus einer Holzfachwerkkonstruktion mit Glaselementen besteht, die ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert wurde.
Durch das Einziehen von Wänden im Erd- und Obergeschoss lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilen und somit ideal für Mehrgenerationen-Wohnen nutzen. Zusätzliche Küchenanschlüsse, zwei separate Stromzähler sind bereits bauseits vorhanden sowie zwei separate Eingänge, einen im Unter- und im Erdgeschoss. Dank des durchdachten Grundrisses bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro für Selbständige oder Paare im Home-Office. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein großzügiger Carport.

Alle Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Es wird provisionsfrei für Käufer angeboten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.10.2034
Final energy demand: 150.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2008
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Kelkheim (Taunus):

Kelkheim ist im hessischen Main-Taunus-Kreis, westlich von Frankfurt am Main gelegen. Das Stadtgebiet reicht von der Mainebene bis zum Taunuskamm. Die höchste Erhebung ist der Eichkopf mit 563 m Höhe. Kelkheim grenzt im Norden an die Gemeinde Glashütten und die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Bad Soden und die Gemeinde Liederbach am Taunus, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Städte Hofheim am Taunus und Eppstein.
Die Frankfurter Innenstadt befindet sich nur zwanzig Kilometer entfernt genauso wie der internationale Flughafen von Frankfurt am Main. Durch die Nähe zur Mainmetropole, der guten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Kelkheim sowohl bei Arbeitgebern als auch bei Familien allseits beliebt.

Ein gutes Betreuungsangebot für Kinder ist durch zahlreiche Kinderkrippen mit U3-Betreuung und mehrere Kindergärten gewährleitstet. Sehr gute staatliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen (die Eichendorffschule als Gymnasium oder die Gesamtschule in Fischbach) sowie ein Privatgymnasium machen Kelkheim besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine große Anzahl an Sport-, Umwelt-, Kultur- und Musikvereinen befindet sich für die Freizeitgestaltung ebenfalls vor Ort.

Kelkheim ist auch bekannt als "Stadt der Möbel". Hier finden Sie eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Restaurants. Eine Vielzahl von Geschäften steht Ihnen zusätzlich im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum zur Verfügung.

Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in Hofheim oder in Bad Soden am Taunus gelegen.

Kelkheim besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain.

Das freistehende Haus befindet sich im Ortsteil Ruppertshain.

Equipment: Ausstattung im Überblick:
- provisionsfrei für Käufer
- Traumhafter Skyline-Blick
- Garten
- Große Terrasse
- Outdoor-Küche
- Garage
- Carport
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Feuermelder an Alarmanlage aufgeschaltet
- elektrische Außenbeschattung

Untergeschoss:
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Urinal
- Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- Abstellraum

Erdgeschoss:
- Offener Ess-Wohnbereich und Küche
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, namhafte Markengeräte u.a. von Gaggenau und Miele
- offener Kamin
- Gäste-WC, Bidet und Waschbecken
- Balkon
- große Terrasse
- separater Eingang zum Kinder- oder Gästebereich

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne, ebenerdige Dusche, WC
- Studio
- Balkon
- Ankleide
- Schlaf- oder Kinderzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Klimaanlage in den drei Schlafzimmern

Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen, Lage, Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer). Others: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.

Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de

Your contact person

Ms. Silke Janß
Phone 06174 969 9989

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

your quick and direct contact to us

info@immobilienhaus-koenigstein.de
Phone.: 06174-969 9989

Property Search

Actual Information

Verkaufssteuern

Geld hat etwas Flüchtiges. Nicht umsonst sagt man, dass es nur kurz im Portemonnaie verweilt – bevor es ans Finanzamt geht. Auch „unbewegliches Vermögen“ ist nur von kurzer Verweildauer: Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kauft, ist zu bestimm Continue to read...

Einbruchschutz

Diese Daten sind nicht geklaut: Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieb erfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. � Aber so viel ist sicher: Fast die Hälfte aller Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen. Einbruch oder Keinbruch? Continue to read...

Scheidungsimmobilie

Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe wirft auch die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten. Continue to read...