3 Zimmer Flat zum / zur Rent in Königstein im Taunus (Objektnummer 193)

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Königstein

PropNo	193
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	61462
City	Königstein im Taunus
Country	Germany
Floor	1
Living area	94 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Balcony/terrace area	8 sqm
Number of parking spaces	2
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Etagenanzahl insges.	3
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space à 40 € (Rent) 1 Underground parking space à 80 € (Rent)
Balcony	Yes
Type of parking space	Outdoor parking space, Underground parking
Basic rent	1.410 €
Service charges	350 €
Rent including heating	1.880 €
Currency	€

PropNo	193	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	61462
City	Königstein im Taunus	Country	Germany
Floor	1	Living area	94 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Balcony/terrace area	8 sqm	Number of parking spaces	2
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating
Etagenanzahl insges.	3	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Private parking space à 40 € (Rent) 1 Underground parking space à 80 € (Rent)
Balcony	Yes	Type of parking space	Outdoor parking space, Underground parking
Basic rent	1.410 €	Service charges	350 €
Rent including heating	1.880 €	Currency	€

Property description Die moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Königstein im Taunus. Sie ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2014 errichtet und erstmals 2016 bezogen. Es umfasst lediglich sechs Wohneinheiten.

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Sie ist mit einer Videosprechanlage sowie einer massiven, einbruchsicheren Wohnungstür ausgestattet. Der Grundriss ist offen, mit einem geräumigen Wohn- Essbereich und integrierter Küche, gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Miele, ein großer Schrank im Schlafzimmer sowie im Keller, maßgefertigte Rollos und Schiebeelemente an den bodentiefen Fenstern sowie vor der Garderobe sind bereits im Mietpreis enthalten.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde sehr hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. Die Bäder sind modern gestaltet.

Mit dem hauseigenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem bis zur Wohnungstüre und in den Keller.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit separater Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zu 80 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus, der zu 40 € pro Monat mitgemietet werden muss.
Die Nebenkosten der Wohnung werden nach Verbrauch abgerechnet, die monatliche Vorauszahlung beträgt 350 € pro Monat.
Somit beläuft sich die monatliche Miete für Wohnung, Stellplätze inklusive der Nebenkostenvorauszahlung auf insgesamt 1880,- € im Monat.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.03.2035
Energy consumption: 79.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2014
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort, der an den waldreichen Südhängen des Taunus, nur etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main entfernt, im exklusiven Hochtaunuskreis gelegen ist. Das Wahrzeichen der Stadt, die Königsteiner Burg, gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Die höchste Erhebung im Taunus ist der Große Feldberg (879 m ü. NHN), dessen Silhouette die Stadt überragt.
Die bevorzugte und landschaftlich reizvolle Lage, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn zum Flughafen, zur Metropole Frankfurt am Main oder nach Wiesbaden bis hin in den Rheingau, machen Königstein zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus und im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Königstein ist durch die Taunusbahn sowie zahlreiche Busverbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz optimal an die Metropolregion angebunden.

In der historischen Altstadt lädt die beliebte Fußgängerzone zum Flanieren und Verweilen ein. Der malerische Stadtkern bietet viele erstklassige Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Als Kurstadt ist Königstein mit seinem Kurbad sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitprogramm überregional bekannt. Im Sommer finden zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen auf der Königsteiner Burg statt. Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen (Kunstwerkstatt, Musikschule, Burgverein etc.) bieten ein umfangreiches Angebot und sind allseits beliebt.

Eine große Auswahl an sehr guten staatlichen Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Haupt- und Realschule) sowie zahlreichen Privatschulen, Kindergärten oder Kitas machen Königstein besonders für Familien sehr attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet.

Königstein besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Falkenstein, Schneidhain und Mammolshain.

Equipment: Ausstattung im Überblick:
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten der Marke Miele im Mietpreis enthalten
- Abstell- oder Vorratsraum
- Süd-West-Balkon
- bodentiefe Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- Echtholz-Parkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit modernem Aufsatzwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Anschluß für Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- geräumiger Flur mit Garderobenbereich und bodentiefen Schiebeelementen
- großer Abstellraum im Keller mit großem Schrank
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz à 40 € pro Monat
- Tiefgaragenstellplatz á 80 € pro Monat
- barrierefrei
- Aufzug

Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen zur Lage, allen Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer). Others: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Vermieter beauftragt. Daher zahlt der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.

Besichtigung:
Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Aufgrund der aktuellen Covid-19 Pandemie legt die Immobilienhaus Königstein GmbH viel Wert auf die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygienerichtlinien, um Sie, unsere Mitarbeiter sowie die Eigentümer der Immobilie maximal zu schützen. Bitte beachten Sie daher zwingend unsere Abstands- und Hygienemaßnahmen, die wir Ihnen vor der Besichtigung gerne per E-Mail zusenden.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bewertung von Immobilien:
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Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de

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