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3 Schlafzimmer Wohnung mit traumhaftem Garten und Meerblick in exklusiver Anlage

ImmoNr15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ07157
OrtAndratx / Port d'Andratx
LandSpanien
EtageErdgeschoss
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche138 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.060.000 €
Währung
ImmoNr15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ07157
OrtAndratx / Port d'Andratx LandSpanien
EtageErdgeschoss Wohnfläche148 m²
Nutzfläche138 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.060.000 € Währung
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Gartenapartment befindet sich im Südwesten Mallorcas, im Nobelort Port Andratx, mit einem atemberaubenden Meerblick auf die Bucht Cala Llamp.
Ankommen und genießen ist das Motto - die exklusive Anlage, in der sich das traumhafte Apartment befindet, lässt keine Wünsche offen. Ein großes Angebot mit Concierge-Service gehört zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen direkt ein Urlaubsgefühl vermitteln. Als Miteigentümer kommen Sie in den privaten Genuss des Wellnessbereichs, mit großem beheiztem Hallenbad, Whirlpool, zwei Saunen, Dampfbad sowie Fitnessraum, die sich im eigenen Clubhaus der Anlage befinden. Auch Business-, Konferenz- und Gesellschaftsräume können von Ihnen genutzt werden. Ebenso gehören zwei große Außenpools, ein Infinity- sowie ein Familienpool mit Wasserfall zur Anlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2025
Endenergiebedarf: 116.36 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 116.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Im Südwesten Mallorcas, nur 20 Minuten von der Hauptstadt Palma entfernt, befindet sich das beliebte und pittoreske Fischerdorf Puerto Andratx. Zahlreiche edle Restaurants und schicke Boutiquen säumen die Promenade und laden zum Verweilen ein. Fantastische Anwesen und moderne Apartmentanlagen mit Blick auf den idyllischen Hafen, die Insel Dragonera und das offene Meer machen Puerto Andratx so einzigartig und faszinierend.

Die umliegenden Dörfer Andratx, S’Arraco und Sant Elm, am Fuße der Tramuntana, dem Weltkulturerbe der UNESCO sind geprägt von mallorquinischer Architektur und traditionellem Charme. Romantische Gässchen, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker oder Bank gehören ebenso zum Ortsgeschehen wie kleine Restaurants und Bars. Die Gemeinde Andratx zählt durch ihre exklusive Lage, die bezaubernde Natur und die Nähe zum Fischerhafen von Puerto Andratx zu einem der international begehrtesten Orte im Mittelmeer.
Ausstattung: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß und besitzt einen wunderschönen ca. 138 m2 großen, sehr gepflegten Privatgarten mit zwei Terrassen. Der Garten wurde neu, mit großzügigen Sitz- und Liegemöglichkeiten gestaltet, die Meer- und Poolblick offenbaren. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, zwei davon ensuite.
Sie betreten die luxuriös eingerichtete Wohnung durch einen Flur mit Garderoben- oder Abstellraum und treten sodann in das Wohnzimmer, das an eine komplett verglaste Terrasse angrenzt. Diese kann auch im Winter fest als Esszimmer genutzt werden, da eine Deckenheizung vorhanden ist.
Rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in eines der Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist das Master-Schlafzimmer ebenfalls mit Ensuite-Bad, das mit einer großen Badewanne und Dusche inklusive luxuriösem Duschpaneel ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls zur verglasten, ca. 67m2 großen Terrasse.
Das andere Zimmer ist zurzeit als Arbeitszimmer möbliert.
Die Küche der Marke Poggenpohl ist mit allen Elektrogeräten des namhaften Herstellers Küppersbusch ausstaffiert und im Preis des Apartments inkludiert. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung ist hochwertig mit neuen Möbeln bestückt und wurde soeben komplett neu renoviert. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sollen aber gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Das Apartment besitzt durchgängig in allen Räumen Fußbodenheizung sowie Klimaanlage warm/kalt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Doppelverglasung der Wohnung und antike Marmorböden. In allen Bädern wurden Design-Armaturen von Phillipe Starck eingebaut. Die Zimmer verfügen über hochwertige, massive Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der auch im Preis der Wohnung enthalten ist.
Sonstiges: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, der Verkäufer ist Auftraggeber und übernimmt die Provision / Maklercourtage gegenüber dem Immobilienhaus Königstein GmbH.

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Tel.: 06174-969 9989

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