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Traumhafte Altbauwohnung in begehrter Wohnlage

ImmoNr25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60318
OrtFrankfurt am Main / Nordend-West
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche108 m²
Anzahl Wohneinheiten70
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenanzahl insges.4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.080.000 €
Hausgeld pro Monat400 €
Außen-Provision5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.850 €
ImmoNr25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60318
OrtFrankfurt am Main / Nordend-West LandDeutschland
Etage2.OG Wohnfläche108 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche108 m²
Anzahl Wohneinheiten70 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenanzahl insges.4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.080.000 € Hausgeld pro Monat400 €
Außen-Provision5,95% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.850 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Nordend, in der Nähe des Holzhausenviertels und des Bürgerhospitals.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet steht unter Denkmalschutz und wurde 2010 komplett entkernt und saniert. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Nordend mit dem Holzhausenviertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Durch die besondere Lage, Infra- und Bevölkerungsstruktur ist das Viertel zu einer begehrten Adresse geworden. Der nahe gelegene Günthersburgpark im Osten und der Holzhausenpark im Westen machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Vor Ort bieten sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Oeder Weg bietet optimale Voraussetzungen, um alle Besorgungen zu erledigen. Das Bürgerhospital befindet sich in direkter Nachbarschaft, sodass eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Gebäudes mit parkähnlichem Grundstück. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen und Designarmaturen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit EUR 40.000 berechnet wird. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz beträgt somit 1.120.000 EUR.

Ausstattung im Überblick:
- offener und heller Wohn- Eßbereich
- Einbauküche in Hochglanz-Optik
- großes Schlafzimmer
- kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche, ausgestattet mit edlen Innenmaterialien und Design-Objekten
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Parkmitbenutzung
- Fußbodenheizung im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
Sonstiges: Die Wohnung ist zur Zeit zu EUR 1850 Kaltmiete pro Monat vermietet.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilienhaus-koenigstein.de
Tel.: 06174-969 9989

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