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Grundstück mit Altbestand in ruhiger Feldrandlage von Bad Vilbel - Massenheim

PropNo128
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing
Postcode61118
CityBad Vilbel / Massenheim
CountryGermany
GRZ0,4
GFZ0,6
Plot size324 sqm
Purchase price565.000 €
Currency
Commission-freeYes
PropNo128 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing Postcode61118
CityBad Vilbel / Massenheim CountryGermany
GRZ0,4 GFZ0,6
Plot size324 sqm Purchase price565.000 €
Currency Commission-freeYes
Property description In einem beliebten Wohngebiet von Bad Vilbel im Ortsteil Massenheim befindet sich das gut geschnittene, 324 m² große Grundstück. Es ist sehr idyllisch und äußerst ruhig, nahe dem Feldrand gelegen.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und zwei Einzelgaragen aus dem Baujahr 1965 bebaut.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan "Am Mühlgewann" enthalten und bietet eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,6. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sollten durch einen Architekten mit dem Bauamt geprüft werden.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.11.2033
Final energy demand: 157.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Bad Vilbel

Bad Vilbel ist im hessischen Wetteraukreis gelegen und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Mit seinen rund 35.000 Einwohnern ist Bad Vilbel die größte Stadt in der Wetterau.

Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main sowie die gute Infrastruktur machen Bad Vilbel besonders attraktiv. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung erreicht man in wenigen Minuten das Autobahnkreuz zum internationalen Frankfurter Flughafen. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bad Vilbel mit seinem Regionalbahnhof, der S-Bahn sowie einem guten Busnetz optimal angeschlossen.

Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot, kombiniert mit einem hohen Maß an Lebensqualität durch die Verbundenheit zur Natur machen Bad Vilbel so begehrenswert. Streuobstwiesen, Fahrradwege entlang der Nidder sowie der Vilbeler Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein umfangreiches Freizeitprogramm im Grünen.
Durch den modernen Golfplatz konnte die Attraktivität der Stadt gesteigert werden. Ein überregional bekanntes Kulturprogramm wird bei Alt und Jung gleichermaßen geschätzt, beispielsweise durch die beliebten Bad Vilbeler Burgfestspiele oder den Bad Vilbeler Markt, der auf eine 190-jährige Tradition zurückblicken kann.

Die Stadtmitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants und Bars laden ein zum Verweilen. Renommierte Ärzte, Kliniken (u.a. die nahe gelegene Unfallklinik) und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Eine große Auswahl an sehr guten staatlichen Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Haupt- und Realschule) sowie die namhafte Europäische Privatschule, Kindergärten oder Kitas machen Bad Vilbel besonders für Familien sehr attraktiv.

Auch bei Firmen ist Bad Vilbel überaus beliebt und bildet daher für zahlreiche Mittelstandsfirmen einen beliebten Unternehmensstandort.
Bad Vilbel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim
Equipment: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme diese Grundstücks überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Fragen vor Ort zu erklären. Others: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.

Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bewertung von Immobilien:
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Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de

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