5 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Königstein im Taunus (Objektnummer 132)

Exklusive Penthouse-Wohnung mit tollem Burgblick in Top-Lage von Königstein

ImmoNr	132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	185 m²
Grundstücksgröße	1.453 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	1.220.000 €
Hausgeld pro Monat	1.112 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	185 m²
Grundstücksgröße	1.453 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Seniorengerecht	Ja
Kaufpreis	1.220.000 €	Hausgeld pro Monat	1.112 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Villengegenden und in absolut ruhiger Lage von Königstein im Taunus befindet sich diese schöne 5-Zimmer Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besteht nur aus insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde auf einem 1453 m² großen Grundstück mit traumhaftem Burgblick erbaut.

Sie erreichen die lichtdurchflutete, ca. 185 m² große Penthouse-Wohnung, die sich über die gesamte 2. Etage des Anwesens erstreckt, bequem mit einem privaten Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung befördert. Der große Balkon ist optimal nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen einzigartigen Blick zur Königsteiner Burg.

Die hochwertige Wohnung ist modern und offen gestaltet, durch die großen Fensterflächen werden die Zimmer mit Licht durchflutet. Durch den sehr gepflegten Zustand können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze, die bequem zu erreichen sind und eine angenehme Größe besitzen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und kosten jeweils 25.000 €, wodurch sich der Gesamtpreis auf 1.295.000 € beläuft.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken sind zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Ein attraktives Freizeitangebot, Sportstätten, Restaurants sowie Bars befinden sich ebenfalls in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Königstein im Taunus

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort mit rund 16.700 Einwohnern, der an den waldreichen Südhängen des Taunus, nur etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main entfernt, im exklusiven Hochtaunuskreis liegt. Das Wahrzeichen der Stadt, die Königsteiner Burg, gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Die höchste Erhebung im Taunus ist der Große Feldberg (879 m ü. NHN), dessen Silhouette die Stadt überragt.

Die bevorzugte und landschaftlich reizvolle Lage, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und zum Flughafen, zur Metropole Frankfurt am Main oder nach Wiesbaden bis hin in den Rheingau, machen Königstein zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Durch die Königsteiner Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz ist Königstein optimal an die Metropolregion angebunden.

In der historischen Altstadt lädt die beliebte Fußgängerzone zum Flanieren und Verweilen ein. Der malerische Stadtkern bietet viele erstklassige Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Als Kurstadt ist Königstein mit seinem Kurbad sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitprogramm überregional bekannt. Im Sommer finden zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen auf der Königsteiner Burg und im Kurpark statt. Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen (Kunstwerkstatt, Musikschule, Burgverein etc.) bieten ein umfangreiches Angebot und sind allseits beliebt. Das Königsteiner Freibad ist malerisch im schönen Woogtal gelegen.

Eine große Auswahl an sehr guten staatlichen Schulen (vier Grundschulen und das Taunusgymnasium) sowie zahlreichen Privatschulen, Kindergärten oder Kitas machen Königstein besonders für Familien attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet.

Königistein besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Falkenstein, Schneidhain und Mammolshain.

Ausstattung: Ausstattung im Überblick:

- moderne, offen gestaltete Penthouse-Wohnung, erstreckt sich über die gesamte Etage
- privater Aufzug, mit dem Wohnungsschlüssel direkt zum Wohnbereich
- phantastischer Burgblick
- an den Gauben Rundfenster in Sprossenoptik
- große Fensterflächen und bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht

- Wohn- Esszimmer offen gestaltet
- geräumiger Balkon mit Burgblick und Süd-Ausrichtung
- Küche offen gestaltet inklusive Einbauküche und Markengeräte
- Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
- Tageslicht-Badezimmer mit edlen Materialien und Marmor, Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Gäste- oder Kinderzimmer als privater Bereich mit Diele und eigenem Badezimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Südausrichtung und Burgblick, mit Echtholzparkett

- geräumiger Abstellraum im Keller
- 3 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze à 25.000 €
- gemeinschaftlicher Raum: Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit ausführlichen Informationen, Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer). Sonstiges: Allgemeine Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.

Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.

Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de

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Tel.: 06174 969 9989

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